如果卖(👯)方是个人，并且(⬆)房(💤)产持有(😩)时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所得(⬅)税。个人(👇)所得税的税(👭)率为20%，计算方式为(🛹)卖方取得的差价乘以20%。需要(🌲)注意的是，如果卖方是个人，并且房产持有(👾)时间不超过5年(🏿)，那么卖(✌)方可以选择缴(🌥)纳契税代替(🗃)个人所得税。